서울에서 독립해서 직장과 학교를
다니려면 일단 집부터 구해야 합니다.
마음에 드는 집을 찾아서,
보증금 + 월세를 계산하다보면
한숨이 나오곤 합니다.
가족, 지인들 모두 전세를 추천하지만,
올전세는 구하기도 힘들고
전세금액도 감당하기 어려운 액수입니다.
오늘은
청년 대상의 서울시 주거비지원 정책,
역세권청년주택 임차보증금 지원사업의
지원내용, 신청자격, 공급주택수를
알려드리겠습니다.
서울의 고층빌딩숲과 빽빽하게 들어선
아파트 단지를 보며 좌절하지 마시고,
나랏돈 혜택 꼼꼼하게 누리시기 바랍니다.
1. 역세권청년주택이란?
▶ 출근과 통학이 편리한 역세권에 시세보다
저렴한 공공임대, 민간임대 주택 제공
▶ 유형
◎ 공공임대 : 서울주택도시공사(SH) 공급
◎ 민간임대 : 민간사업자 공급
특별공급 : 민간임대 전체의 약 20%
일반공급 : 민간임대 전체의 약 80%
2. 지원내용
▶ 임대료 할인
◎ 공공임대 : 주변시세 대비 30% 수준
◎ 민간임대
특별공급 : 주변시세 대비 85% 수준
일반공급 : 주변시세 대비 95% 수준
임대료는 공급유형이나 원하는 지역,
면적에 따라 다르게 책정되지만
공공임대가 확실히 임대료가 낮습니다.
공공임대를 우선하여 알아보되,
신청자격이 안될 경우에는
임대료 할인폭은 적지만
실질적인 주거비를 지원하는
민간임대도 고려하셔야 합니다.
민간임대 입주예정자만 가능한
쏠쏠한 주거비 지원에 대해
지금부터 알려드리겠습니다.
▶ 민간임대 주거비 지원
◎ 지원자격 : 역세권청년주택(민간) 입주예정자
(소득) 전년도 도시근로자 가구당(3인이하) 월평균 소득의 100% 이하(6,208,934원)
(자산) 총 자산가액 기준 2억8,800만원 이하
| 전년도 도시근로자 가구원수당 가구 | 월평균 소득의 100% |
| 1인 가구 | 3,854,536원 |
| 2인 가구 | 5,328,807원 |
| 3인 가구 | 6,418,566원 |
| 4인 가구 | 7,200,809원 |
◎ 지원내용 : 보증금 최대 4,500만원 무이자 지원
(임차보증금 1억원 초과) 보증금의 30%(최대 4,500만원)
(임차보증금 1억원 이하) 보증금의 50%(최대 4,500만원)
서울시 역세권 청년 주택
임대보증금 대출금리 무이자!
고금리시대에 매력적인 조건입니다.
◎ 유의사항
서울시 임차보증금 이자지원 사업과 중복신청 불가
타 금융기관 전세자금대출과 중복신청 가능
◎ 신청방법
최근에 신청 장소가 변경되었으니,
접수시간 확인하고 방문하시기 바랍니다.
지원내용을 꼼꼼히 살펴보셨다면
이제부터 공공임대, 민간임대의
신청자격을 살펴볼까요?
3. 신청자격
▶ 만 19~39세 무주택 청년
▶ 차량 미운행자 or 미소유자
▶ 소득기준 : 선정순위 有
| 유형 | 소득기준 (전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득 기준) |
||
| 1순위 | 2순위 | 3순위 | |
| 공공임대 | 100% 이하 | 110% 이하 | 120% 이하 |
| 민간임대(특별공급) | 100% 이하 | 110% 이하 | 120% 이하 |
| 민간임대(일반공급) | 별도기준없음 | ||
▶ 자산기준 : 총 자산가액 기준
◎ 공공임대, 민간(특별공급) : 2억8,800만원 이하
◎ 민간(일반공급) : 별도기준없음
4. 신청방법
온라인 신청은 주택유형별로 나뉩니다.
◎ 공공임대 : SH 홈페이지에서 신청
◎ 민간임대 : 사업자 홈페이지
이쯤에서 이런 궁금증이 생기실 수 있어요.
대체 역세권청년주택이 몇 개나 되는거지?
시원하게 답변드립니다.
2019년부터 2023년 초까지 예정된
역세권 청년주택 공급실수는
총 1만5,521개입니다.
공공임대는 공실이 생기면
모았다가 연 2회 공고를 통해
입주자를 모집하지만
민간임대는 상시 공고가 나니,
자주 확인하시길 추천드립니다.
2022년 하반기에만 2,768실의
청약공고가 예정되어 있습니다.
청년세대를 위한 서울시의
지원정책기조는 계속될 것이고,
시간이 지날수록 공급실수와 지원금이
더 늘어나는 건 자명해 보입니다.
만약 서울시 청년 주택 임대
신청자격이 안된다면,
선정 가능성이 더 높고
더 많은 지원금을받을 수 있는
국토부와 LH의 전세보증금 사업도
꼭 확인해보세요!
(국토교통부) 청년 전세 보증금 대출, 한큐에 정리
시·도·지자체, 국토교통부, 한국토지주택공사 등 다양한 정부 기관에서 청년 주거 문제 해결을 위해 보증금 대출 사업을 추진하고 있습니다. 오늘은 국토교통부에서 청년을 대상으로 한 "전세
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