2023년 특례 보금자리론 우대 금리 : 항목, 요건, 최대 한도

보금자리론 우대금리에 대해 알아보겠습니다.

 

 

한국주택금융공사에서 취급하는 특례 보금자리론 우대 금리에 대해 알아보겠습니다. 우대 항목과 요건별 적용 가능한 금리 및 최대 우대 금리 한도까지 확인해 보겠습니다.

 

※ 우대금리는 U-형, T-형, 일반형, 우대형 등 보금자리론 유형에 상관없이 적용받을 수 있습니다.

 

 

 

우대 항목 : 5가지

 

아낌 e, 신혼가구, 저소득청년, 사회적 배려층 우대금리, 미분양관리지역 내 미분양 아파트 입주자 등 총 5가지의 우대 항목이 있으며, 각 항목별 우대 요건과 적용받을 수 있는 금리는 상이합니다.

 

 

 

우대 요건별 금리

 

1. 아낌 e : 0.1%

 

▷ 전자약정 및 등기 시 우대받을 수 있는 금리입니다.

▷ 아낌 e 취급 은행 : 하나, 국민, 부산, 신한, 우리, 농협은행

 

 

 

2. 신혼가구 : 0.2%

 

▷ 주택가격 6억 원 이하 + 부부합산 연소득 7천만 원 이하 + 주택면적 85㎡이하 등 3가지 요건을 모두 만족해야 합니다.

▷ [신혼]의 기준은 혼인관계증명서상 혼인신고일이 신청일로부터 7년 이내인 가구여야 합니다.

 

 

 

3. 저소득청년 : 0.1%

 

▷ 주택가격 6억 원 이하 + 소득요건 부부합산 6천만 원 이하 + 연령 만 39세 이하 = 모두 충족해야 합니다.

 

 

 

4. 사회적 배려층 우대금리 : 4가지 유형

 

▷ 다자녀 가구 : 0.4%

▷ 한부모 가구 : 0.4%

▷ 장애인 가구 : 0.4%

▷ 다문화 가구 : 0.4%

 

사회적 배려층은 다자녀, 한부모, 장애인, 다문화 등 총 4가지 유형이 있으며, 각각 0.4% p의 우대금리를 적용받을 수 있습니다.

 

사회 배려층 우대금리를 적용 받기 위한 공통 조건을 확인해 보겠습니다.

 

▷ 주택가격 6억 원 이하

▷ 부부합산 연소득 6천만 원 이하 (다자녀 가구는 7천만 원 이하)

▷ 주택면적 85㎡ 이하 (다자녀 가구는 면적 제한 없음)

 

 

5. 미분양관리지역 내 미분양 아파트 입주자 : 0.2%

 

▷ 신청일 현재 서울, 인천, 경기도를 제외한 미분양관리지역에 소재하는 미분양 아파트를 분양받는 경우 적용 가능한 우대 금리입니다.

 

▷ 이 외 주택가격 6억 원 이하, 부부합산 연소득 8천만 원 이하, 신청일 현재 무주택자, 최초 수분양자 등의 요건을 충족해야 합니다.

 

 

▶ 2023년 월간 특례 보금자리론 금리 (U, T, 일반형, 우대형)

2023년 4월 특례 보금자리론 금리 (U, T, 일반형, 우대형)

 

 

최대 우대 금리 한도

 

각 항목 중 해당하는 항목이 많다면 다수 선택 및 모두 적용이 가능하며, 우대 금리는 최종 합산 금리를 적용합니다.

 

다만, [사회적 배려층 우대금리] 항목에서는 2개 분야까지 선택 가능하며, 모든 우대요건을 적용한 최대 우대 금리 한도는 0.8% p까지입니다.

 

 

이상 2023년 특례 보금자리론 우대 금리로 우대 항목, 요건, 최대한도에 대한 포스팅을 마치겠습니다.